一張紙泄臺中房價驚人變化 27年前「求救」廣告曝光

一張紙泄臺中房價驚人變化 27年前「求救」廣告曝光

臺中市七期豪宅林立。(本報系資料照片)

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實價登錄上路10年,根據臺南市不動產估價師公會統計,臺中市中區奪下房價漲幅冠軍,漲幅高達345.78%,不過回顧20幾年前,臺中房市曾經歷最慘時刻,「金晟發冠軍磁磚公司」在粉專貼出民國80年代售屋廣告文,寫着急售每坪9.9萬元,業者回憶當時房市慘況,許多建商紛紛降價求生。

該篇粉專內容文章指出,回顧民國84年12月,臺中市當時因空屋太多導致房價崩盤,臺中市政府公告,民國84年1至9月有4萬3千多戶完成買房移轉登記,可是新成屋空屋率,超過實際買房戶數5倍以上。

而當初的空屋當中,超過8成是當時臺中市最難賣的華夏,因爲住的人越少,需負擔的電梯電費等管理費越高。那時臺中市不計土地成本,單坪營建成本高達5.4萬元,卻因房市反轉投資客蜂擁斷頭殺出,許多建商紛紛降價求生。

東森新聞引述資深房仲業者說法指出,當時他以每坪11~12萬元買下科博館精華地段豪宅,但之後房市景氣持續下行,又遇上亞洲金融風暴、921大地震,自己也賠掉1/3價拋售豪宅,直到2003年SARS(非典型肺炎疫情)事件發生後利空出盡,臺中房市急速反彈,目前那棟老豪宅行情已漲到每坪30萬元。

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